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Description

Réf : 653
NIMES QUARTIER MONTAURY: APPARTEMEMENT 89.35m² - 3 PIÈCES DANS UNE RESIDENCE SECURISEE AVEC BALCONS, GRANDE CAVE ET GARAGE FERME

Cet appartement traversant est composé d'un spacieux salon séjour de 32.88 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec son balcon, ainsi que de deux chambres avec placards dont l'une donnant sur le jardin de la résidence. Il inclut une salle de bains et un WC indépendant.

Il bénéficie d'une climatisation réversible ainsi qu'un répartiteur d'énergie au chauffage qui permet de mieux réguler ses consommations d'énergie.

Le bien possède une porte blindée.
Il est situé au 2ème étage dans un immeuble de 6 étages.
Pour d'avantage d'espaces de rangements, ce bien dispose également d'une cave de 6.37 m² sécurisée et accessible aux vélos et scooters.

Un interphone et un portail électrique assurent un accès sécurisé à la résidence.

Cet appartement a une note DPE de classe C (151 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie C, ce qui indique un taux d'émissions de gaz à effet de serre de 23 Kg CO2/m²/an.

Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire, et secondaire) sont implantés à moins de 5 minutes de l'appartement. Il y aussi un bureau de poste et un grand choix de restaurants et de bars. Enfin le marché du Jean Jaurès anime le quartier le vendredi matin.

Retrouvez les informations sur la commune de ce bien sur:
https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre?
Prenez contact avec votre agence AGN IMMOBILIER à Nîmes au 04 66 04 96 80 ou agn@nimes-immobilier.net
Nathalie DRANESAS - RSAC: 949 038 913
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et €.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30900
  • Ville
    NIMES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    190000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    1237.82 EUR
  • Prestations / charges
    Ascenseur, chauffage répartition, ménage communs
  • Taxe Foncière
    238 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    172
  • Dont lots d'habitation
    89
  • Charges annuelles (ALUR)
    2800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    NEXCITY

Surfaces

  • Surface
    89.35 m2
  • Surface séjour
    32.88 m2
  • Surface terrasse
    9.8 m2

Extérieur

  • Année construction
    1973
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    23 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

Appartement Nimes 3 pièce(s) 89.35 m2 + terrasses + garage fermé+ cave , Nimes

190 000 € **
3 pièce(s) 89 Réf :  653
Agence
7 Avenue Jean Jaurès
30900 NIMES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 172 lots.Les charges annuelles sont de 2800€.
Affichage des informations légales : AGN IMMOBILIER Nîmes | Raison sociale : AGN IMMOBILIER NIMES | Adresse siège social : 7 Avenue Jean Jaurès - 30900 NIMES | Siret : 90071087200012 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : 79899124515 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 3002 2021 000 000 032 | Date de délivrance : 2021-06-25 | Lieu de délivrance : 30000 Nîmes | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Paris. | N° de caisse de garantie : 65548 3 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 13/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante