2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Référence 597
  • A vendre
  • Investisseur

Description

Réf : 597
QUARTIER LES AMOUREUX-LES OLIVIERS - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES DEJA LOUE

EN VENTE : construit dans le quartier Les Amoureux-Les Oliviers, découvrez à NIMES (30000) cet appartement de 4 pièces de 81,44 m². L'appartement s'agence comme suit : une entrée, un séjour de 19 m², trois chambres de 8 m² à 14 m², une cuisine et une salle de bains avec un WC indépendant.

Une cave offre à cet appartement une solution de stockage en plus.

Il se situe au premier étage d'un petit immeuble de deux étages, qui ne fait pas parti d'une copropriété.

Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries à quelques minutes.

Vendu loué, pour un loyer demandé au locataire de 610€ mensuels hors charges.
Cet appartement est proposé à l'achat pour 138 500 €, avec les honoraires qui sont à la charge du vendeur.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 116 kWh/m2/an. La classe climat est également notée C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes d'informations complémentaires, d'envoi de photos ou vidéos (selon le bien) votre agence AGN IMMOBILIER NIMES au 04.66.04.96.80. ou agn@nimes-immobilier.net
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    138500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    610 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Prestations / charges
    eau
    minuterie ordures ménagères
    électric des communs et menage
  • Taxe Foncière
    1361 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    81.44 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/01/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C

A VENDRE : Appartement 4 pièces (81 m²) à NIMES déja loué , Nimes

138 500 € **
4 pièce(s) 81 m² Réf :  597
Agence
7 Avenue Jean Jaurès
30900 NIMES
Contact Voir le numéro
Conseiller :
GABOURDES Sabine
GABOURDES Sabine,
Conseillère en Immobilier
Contact Voir le numéro

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGN IMMOBILIER Nîmes | Raison sociale : AGN IMMOBILIER NIMES | Adresse siège social : 7 Avenue Jean Jaurès - 30900 NIMES | Siret : 90071087200012 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : 79899124515 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 3002 2021 000 000 032 | Date de délivrance : 2021-06-25 | Lieu de délivrance : 30000 Nîmes | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Paris. | N° de caisse de garantie : 65548 3 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 13/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante