• A vendre

Description

Réf : 457
Découvrez cet appartement (Loi Pinel) 3 pièces de 60.33 m² à Nimes Jean Jaurès
Il possède une terrasse de 15.27m² ainsi qu' une place de parking en sous sol privative.
Il comprend une pièce de vie , 2 chambres avec placard et une salle de bains équipée avec WC.
Il est situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages.
Loyer Marché : 665€ Hc
Livraison juin 2024

Située dans une petite rue pavillonnaire, en retrait de l'avenue de la Liberté et du boulevard Salvadore Allende, Villa Coustiera met à votre portée tous ce dont vous avez toujours rêvé !
A mi-chemin entre le centre historique et les nouvelles zones d'activités, la situation de Villa Coustiera vous rendra la vie douce. Tous les équipements scolaires, de la crèche au lycée, sont accessibles à pied. Tout comme les commerces de proximité. Les zones commerciales sont quant à elles disponibles à 2 minutes en voiture sur le Boulevard Salvador Allende.

Devenir résident de Villa Coustiera, c'est profiter de tout le confort d'une résidence contemporaine. Les 32 logements de la résidence s'articulent autour d'un magnifique patio intérieur arboré pensé dans l'esprit d'un atrium Vous serez aussi séduits par leurs aménagements intérieurs optimisées et la grande qualité des prestations : espaces de vie lumineux, volets roulants, salle de bain aménagées.

Nîmes, une alternative de choix pour investir : Un marché locatif très attractif à des prix accessibles et aux rentabilités avantageuses. 19 ème Ville de France (en nombre d'habitants) : augmentation moyenne de +1,4% de la population depuis 10 ans. Ville active au fort dynamisme économie : plus de 12 200 entreprises et 13 000 étudiants. Ville touristique riche en Patrimoine, 2 millions de visiteurs par an !

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes d'informations complémentaires.

A très bientôt
Toute l'équipe AGN IMMOBILIER NIMES 04 66 04 96 80 ou agn@nimes-immobilier.net
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30900
  • Ville
    NIMES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    285500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    loyer garanti : 665 €

Surfaces

  • Surface
    60.33 m2
  • Surface terrasse
    15.27 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Chauffe-eau thermodynamique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement neuf Nîmes Jean Jaurès 3 pièce(s) 60.33 m2 , Nimes

285 500 € **
3 pièce(s) 60 Réf :  457
Agence
7 Avenue Jean Jaurès
30900 NIMES
Votre conseiller
AGNEESSENS Stephan
AGNEESSENS Stephan,
Directeur

Le quartier centre-ville

Jean-Jaurès

Jean-Jaurès est un quartier de Nîmes.

Population :
 
5 862 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
0,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population9 564 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
  • Taux de propriétaires31 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture30 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 0,6 Km²
  • Résultats des lycées89 %
  • Ecoles et crèches8,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
  • Commerces5,5 tous les 100m
  • Médecins270 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGN Immobilier NIMES | Raison sociale : AGN IMMOBILIER NIMES | Adresse siège social : 7 Avenue Jean Jaurès - 30900 NIMES | Siret : 90071087200012 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 3002 2021 000 000 032 | Date de délivrance : 2021-06-25 | Lieu de délivrance : 30000 Nîmes | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Paris. | N° de caisse de garantie : 65548 3 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 13/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante