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Description

Réf : 256
Prix en baisse NIMES QUARTIER MONTAURY: APPARTEMEMENT 68.44 m² (loi carrez 64.9 m²) 3 PIÈCES DANS UNE RESIDENCE SECURISEE - INTERIEUR RECEMMENT RENOVE - AVEC BALCON, GRANDE CAVE ET LOGGIA

Ci joint la vidéo: https://youtu.be/lBH3GD8Kce8

Cet appartement traversant est composé d'un spacieux salon séjour de 25,9 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec sa loggia , ainsi que de deux chambres avec placards dont l'une donnant sur le jardin de la résidence .Il inclut une salle d'eau et un WC indépendant.
Il bénéficie d'une climatisation réversible ainsi qu'un répartiteur d'énergie au chauffage qui permet de mieux réguler ses consommations d'énergie.

Le bien a été rénové dernièrement et bénéficie d'un balcon fermé ainsi qu'à l'entrée une porte blindée.
Il est situé en rez de chaussée réhaussé et non accessible dans un immeuble de 6 étages.
Pour d'avantage d'espaces de rangements, ce bien dispose également d'une cave de 5.8 m² sécurisée et accessible aux vélos et scooters.
Un interphone et un portail électrique assurent un accès sécurisé à la résidence.

Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire, et secondaire) sont implantés à moins de 5 minutes de l'appartement. Il y aussi un bureau de poste et un grand choix de restaurants et de bars. Enfin le marché du Jean Jaurès anime le quartier le vendredi matin.

Retrouvez les informations sur la commune de ce bien sur:
https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville

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Prenez contact avec votre agence AGN IMMOBILIER à Nîmes au 04 66 04 96 80 ou agn@nimes-immobilier.net
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30900
  • Ville
    NIMES
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    143000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1036 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    00
  • Charges annuelles (ALUR)
    1631.12 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    NEXCITY

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface loi Carrez
    65 m2
  • Surface séjour
    24.67 m2
  • Surface Dépendance(s)
    3.19 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

BAISSE DE PRIX : Nimes Quartier Montaury Appartement 3 pièce(s) 68.44 m2 avec un balcon et une cave , Nimes

143 000 € **
3 pièce(s) 66 Réf :  256
Agence
7 Avenue Jean Jaurès
30900 NIMES
Votre conseiller
GABOURDES Sabine
GABOURDES Sabine,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

Cadereau

Cadereau est un quartier de Nîmes.

Population :
 
2 971 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
0,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population6 076 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 390 euros / mois
  • Taux de propriétaires45 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture24 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 0,5 Km²
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches4,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,6 tous les 100m
  • Médecins1290 hab/médecin

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3 pièce(s) 59.08 Réf :  389
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1631.12€.
Affichage des informations légales : AGN Immobilier NIMES | Raison sociale : AGN IMMOBILIER NIMES | Adresse siège social : 7 Avenue Jean Jaurès - 30900 NIMES | Siret : 90071087200012 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 3002 2021 000 000 032 | Date de délivrance : 2021-06-25 | Lieu de délivrance : 30000 Nîmes | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Paris. | N° de caisse de garantie : 65548 3 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 13/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante