• A vendre
  • Ideal vacances

Description

Réf : 23
Appartement au premier et dernier étage, situé au coeur de Vias plage. À quelques pas de la plage de la Farinette et des restaurants, bars et commerces à votre porte.
En vente : découvrez cet appartement de 2 pièces + loggia de 48 m² , dans la petite ville de VIAS (34450).
Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété Cet appartement s'agence comme suit : un séjour de 21 m², une chambre et une cuisine. Il offre également une salle d'eau avec wc. Il est aussi composé d'une loggia et d'une dépendance. L'appartement bénéficie de radiateurs électriques. Le chauffage est individuel. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.
Le bien se trouve dans la commune de Vias. On trouve des écoles maternelles et élémentaires dans la commune : l'École Élémentaire Jean Moulin et l'École Maternelle les Coquelicots. L'aéroport est situé à moins de 7 km. On trouve de nombreux restaurants à quelques minutes.
Cet appartement de 3 pièces est proposé à l'achat pour 117 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Prenez contact avec votre agence AGN IMMOBILIER AGDE pour une première visite de cet appartement à vendre. 04 67 21 16 45
Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers)
Classe Energie : E
Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur :
https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1010€. Pour la date de référence 25/10/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34450
  • Ville
    VIAS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    117000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    85 € Mois
  • Taxe Foncière
    693 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    43
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    1061.34 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Charges = 85 € Mois
  • Quote part de charges
    57

Surfaces

  • Surface
    46.97 m2
  • Surface loi Carrez
    34.75 m2
  • Surface au sol
    46.97 m2
  • Surface Utile
    60 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrasse
    11.96 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Coin Repas
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/10/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    320 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    25/10/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR

VIAS PLAGE Appartement T2 + Loggia aménagée , Vias

117 000 € **
3 pièce(s) 47 Réf :  23
Agence
8 rue Honoré Muratet
34300 AGDE
Votre Conseiller :
BOUSQUET Ingrid
BOUSQUET Ingrid,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 43 lots.Les charges annuelles sont de 1061.34€.
Affichage des informations légales : AGN IMMOBILIER Agde | Raison sociale : AGN IMMOBILIER AGDE | Adresse siège social : 8 rue Honoré Muratet - 34300 AGDE | Siret : 84157794300035 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR90841577943 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34012018000036282 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso  | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar – 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante