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Description

Réf : 70
VENDU
BEL APPARTEMEMENT AU CALME DANS UNE RESIDENCE SECURISEE 3 PIÈCES AVEC TERRASSES - INTERIEUR EN BON ETAT - GARAGE-CAVE ET PLACE DE PARKING - PROCHE DU QUARTIER MONTAURY

Venez découvrir cet appartement traversant d'est en ouest de 3 pièces de 81.89m² Carrez.
Il est composé comme suit: un grand salon/séjour de 27m², deux chambres (de 12m² et 14m²) et une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec son cellier.
Il inclut aussi une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Une terrasse de 14m² sans vis à vis au dessus des arbres offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu. Une deuxième terrasse de 30 m²( coté chambres ) pouvant être aménagée en coin jardin ou détente.
Pour d'avantage d'espaces de rangements, ce bien dispose également d'une cave de 3,73m².

L'appartement est vendu avec un garage de 18;96m² ainsi qu'une place de parking. Un interphone et un portail électrique assurent un accès sécurisé à la résidence.

L'énergie et la consommation deviennent des points clés d'achats primordiaux. Les indices DPE et GES sont respectivement de classe C (142 kWh/m²/an) et de catégorie B ( 6 Kg CO2/m²/an).

Le prix de vente de l'appartement de 3 pièces est de 205 000€ ( honoraires à la charge du vendeur). Des charges mensuelles de 105.62€ (eau comprise) sont demandées par la copropriété. C'est un logement en copropriété comprenant 5 lots.

Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire, et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport Nîmes-Garons est situé à moins de 10 km. Le cinéma Sémaphore vous attend à quelques minutes pour vos loisirs. Il y aussi un bureau de poste et un grand choix de restaurants et de bars. Enfin 4 marchés animent le quartier.

Prenez contact avec votre agence AGN IMMOBILIER à Nîmes au 04 66 04 96 80 ou agn@nimes-immobilier.net

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

VENDU : NIMES Proche du Quartier Montaury Bel appartement T3 de 81.89 m² avec terrasse sans vis à vis, garage, cave et place de parking , Nimes

Vendu
3
 pièce(s)
81
 m²
Réf : 70
Agence
7 Avenue Jean Jaurès
30900 NIMES
Votre conseiller
CHABROLLES Julien
CHABROLLES Julien,
Négociateur

Le quartier centre-ville

Puech du Teil

Puech du Teil est un quartier de 4 210 habitants de la ville de Nîmes dont 49 % des habitants sont propriétaires.Puech...

Population :
 
4 340 habitants
Distance de l'aéroport :
 
9 km
Superficie :
 
0,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population5 008 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 210 euros / mois
  • Taux de propriétaires49 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture19 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 0,9 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,6 tous les 100m
  • Médecins1550 hab/médecin

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1267.8€.
Affichage des informations légales : AGN Immobilier NIMES | Raison sociale : AGN IMMOBILIER NIMES | Adresse siège social : 7 Avenue Jean Jaurès - 30900 NIMES | Siret : 90071087200012 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 3002 2021 000 000 032 | Date de délivrance : 2021-06-25 | Lieu de délivrance : 30000 Nîmes | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Paris. | N° de caisse de garantie : 65548 3 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date obtention du label : 13/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante