Venez découvrir au dernier étage de cette résidence récente un grand T3 lumineux.
Il est composé d'une entrée donnant sur une belle cuisine indépendante aménagée et équipée, elle donne accès à une grande terrasse de plus de 25m². Vous trouverez ensuite un salon - séjour qui possède également un accès à cette terrasse exposée à l'est.
Côté nuit vous trouverez deux grandes chambres de plus de 11m² possédants en plus des penderies ainsi qu'une salle d'eau. Les deux chambres ont un accès à une seconde terrasse de plus de 10m² exposée à l'ouest.

Le plus de cette appartement est qu'il possède deux places de parking privatives.

L'École Privée Alexander Fleming et l'École Élémentaire Mas Roman sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 3 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux boulangeries et une épicerie à quelques minutes du bien.

Cet appartement est vendu occupé par un locataire (jusqu'en mars 2024), ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est proposé à l'achat pour 235 000 €. Le loyer demandé au locataire est de 744 € mensuels (hors charges).

Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est A (29 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an).

Retrouvez les informations sur la commune de ce bien sur:
https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence AGN Immobilier NIMES. au 0466049680 ou agn@nimes-immobilier.net

** 235 000 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur