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Description

Réf : 579
RETOUR A LA VENTE
Découvrez cet appartement à Nimes 2 pièces de 35.39 m², exposé plein Sud sur Patio avec sa terrasse de 3.63 m²
Salon cuisine de 17.38 m² , une chambre de 13.23 m²
une salle d'eau avec WC.
Parking sous-sol inclus

Travaux en cours

Emplacement Idéal : en retrait dans un quartier résidentiel calme (12 rue Emilien Ronzas 30000 Nîmes)
Petite résidence de seulement 32 Logements.
La résidence « Villa Coustiera » qui s'articule autour d'un patio végétalisé offrira un cadre de vie rêvé à ses habitants. Sa situation à 2 minutes à pied du tram bus permet de rejoindre le centre-ville en quelques instants. Sa proximité des axes de sortie et de pénétration de la ville est idéale. Les premiers commerces(boulangerie-boucherie-tabac presse sont à 2minutes à pied) et ville active est à 5 minutes à pied.

Nîmes, une alternative de choix pour investir :
Un marché locatif très attractif à des prix accessibles et aux rentabilités avantageuses
19 ème Ville de France (en nombre d'habitants) : augmentation moyenne de +1,4% de la population depuis 10 ans
Ville active au fort dynamisme économie : plus de 12 200 entreprises et 13 000 étudiants
Ville touristique riche en Patrimoine, 2 millions de visiteurs par an !

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes d'informations complémentaires.

A très bientôt
Toute l'équipe AGN IMMOBILIER NIMES 04 66 04 96 80 ou agn@nimes-immobilier.net
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30900
  • Ville
    NIMES
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    176500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    35.39 m2
  • Surface séjour
    17.38 m2
  • Surface terrasse
    3.63 m2

Extérieur

  • Année construction
    2023
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Chauffe-eau thermodynamique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

RETOUR A LA VENTE Appartement Nimes 2 pièce(s) 35.39 m2 , Nimes

176 500 € **
2 pièce(s) 35 Réf :  579
Agence
7 Avenue Jean Jaurès
30900 NIMES
Votre conseiller
GABOURDES Sabine
GABOURDES Sabine,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

Ville Active

Ville Active est un quartier de 3 760 habitants de la ville de Nîmes dont 73 % des habitants sont locataires.Ville...

Population :
 
3 784 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
1,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 133 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 010 euros / mois
  • Taux de propriétaires27 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 1,8 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches8,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins180 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGN Immobilier NIMES | Raison sociale : AGN IMMOBILIER NIMES | Adresse siège social : 7 Avenue Jean Jaurès - 30900 NIMES | Siret : 90071087200012 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 3002 2021 000 000 032 | Date de délivrance : 2021-06-25 | Lieu de délivrance : 30000 Nîmes | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Paris. | N° de caisse de garantie : 65548 3 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 13/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante