• A vendre
  • Prix en baisse

Description

Réf : 493
EXCLUSIVITÉ BAISSE DE PRIX - IDEAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX déjà LOUE

AGN Immobilier NIMES vous présente cet appartement T2 de 35 m² à NIMES (30000) . Ce bien possède un salon avec une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'une chambre de 12 m² et une salle de bains avec WC.
Il possède également une place de parking couverte.

Cet appartement est loué actuellement 472€ (dont 63€ de charges).

Nous le proposons à la vente pour la somme de 128 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Retrouvez les informations sur la commune de ce bien sur:
https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre?
Prenez contact avec votre agence AGN IMMOBILIER à Nîmes au 04 66 04 96 80
ou agn@nimes-immobilier.net
Léonard DEPUILLE Conseiller Transaction RSAC: 909 406 654

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    128000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    409 EUR
  • Charges forfaitaires
    63 EUR
  • Loyer charges comprises
    472 EUR
  • Prestations / charges
    charges communes générales
    charges VMC
    ascenceur
    Eau froide et chaude
    charges s-1
  • Taxe Foncière
    848 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    inconnue
  • Charges annuelles (ALUR)
    1322.18 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    35 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Terrain

  • Nombre de lots
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

EXCLUSIVITE BAISSE DE PRIX NIMES : Appartement T2 de 35 m² déjà loué avec place de parking , Nimes

128 000 € **
2 pièce(s) 35 Réf :  493
Agence
7 Avenue Jean Jaurès
30900 NIMES
Votre conseiller
DEPUILLE leonard
DEPUILLE leonard,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Grézan

Grézan est un quartier de Nîmes.

Population :
 
2 896 habitants
Distance de l'aéroport :
 
5 km
Superficie :
 
0,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population7 010 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage1 710 euros / mois
  • Taux de propriétaires39 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture27 %
  • Distance de l'aéroport : 5 km
  • Superficie : 0,4 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches6,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces3 tous les 100m
  • Médecins2070 hab/médecin

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2 pièce(s) 43.33 Réf :  124
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1322.18€.
Affichage des informations légales : AGN Immobilier NIMES | Raison sociale : AGN IMMOBILIER NIMES | Adresse siège social : 7 Avenue Jean Jaurès - 30900 NIMES | Siret : 90071087200012 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 3002 2021 000 000 032 | Date de délivrance : 2021-06-25 | Lieu de délivrance : 30000 Nîmes | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Paris. | N° de caisse de garantie : 65548 3 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 13/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante