• A vendre
  • Investisseur

Description

Réf 297
INVESTISSEUR
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES 64,17m² (52.06 loi carrez) AU CALME AVEC TERRASSE

À vendre : venez découvrir cet appartement T2 au calme de 64,17m² (52.06 loi carrez) , à NÎMES (30000). Il propose une salle à manger de 24 m², une chambre de 12 m² et un bureau. Il dispose d'une salle de bains et de toilettes.

Une terrasse de 11 m² offre à ce bien de l'espace supplémentaire bienvenu.

Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble récent avec ascenseur. Le bâtiment comporte trois étages. Il est en bon état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour ce bien. La sécurité de l'appartement est assurée par un interphone.

Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement. L'aéroport Nîmes-Garons-est accessible à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Forum de même qu'un théâtre à quelques minutes du logement. Il y a également tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste.

Cet appartement T2 est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Cet appartement est à vendre pour la somme de 154 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Des charges annuelles de 1 053,66 € sont demandées par la copropriété.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence AGN Immobilier NIMES au 0466049680 ou agn@nimes-immobilier.net

Léonard DEPUILLE
RSAC: 900 710 872
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    Nîmes
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    154000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    583 EUR
  • Provision sur charges
    45 EUR
  • Loyer charges comprises
    628 EUR
  • Taxe Foncière
    1236 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    226
  • Dont lots d'habitation
    ...
  • Charges annuelles (ALUR)
    1053.66 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte meublée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    54.2 m2
  • Surface séjour
    24.4 m2
  • Surface terrasse
    11 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

A VENDRE Appartement 2 pièces 64,17m² (52.06 loi carrez) avec terrasse à NÎMES , Nîmes

154 000 € **
2
 pièce(s)
54
 m²
Réf 297
Agence
7 Avenue Jean JAURES
30900 NIMES
Votre conseiller
DEPUILLE leonard
DEPUILLE leonard,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Les Amoureux - Les Oliviers

Les Amoureux - Les Oliviers est un quartier de Nîmes.

Population :
 
3 723 habitants
Distance de l'aéroport :
 
5 km
Superficie :
 
0,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population6 754 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage1 930 euros / mois
  • Taux de propriétaires44 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Distance de l'aéroport : 5 km
  • Superficie : 0,6 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches10,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,9 tous les 100m
  • Médecins1240 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 226 lots.Les charges annuelles sont de 1053.66€.
Affichage des informations légales : AGN Immobilier NIMES | Raison sociale : AGN IMMOBILIER NIMES | Adresse siège social : 7 Avenue Jean JAURES - 30900 NIMES | Siret : 90071087200012 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 3002 2021 000 000 032 | Date de délivrance : 2021-06-25 | Lieu de délivrance : 30000 Nîmes | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Paris. | N° de caisse de garantie : 65548 3 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date obtention du label : 13/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante