• A vendre
  • Prix en baisse

Description

Réf : 259
A VENDRE : APPARTEMENT T2 DE 33,90M² DANS LE QUARTIER CROIX D'ARGENT . Vendu loué avec locataire jusqu'en août 2025 (et en PLS jusqu'en juin 2024) .

Venez découvrir cet appartement de 33,90m² , avec une salle de bain, des WC séparés, une cuisine ouverte qui donne sur le séjour ainsi qu'une chambre avec placard. Le séjour et la chambre possède tout deux une porte fenêtre qui vous donnera accès à un balcon semi-couvert de 4,20m²

L'appartement dispose d'une place de parking privative. Il se situe au sud de Montpellier proche de tout les commerces nécessaires, des coins de restaurations mais également des transports en commun qui sont à 10 minutes à pied, des écoles et avec une bonne situation géographique car non loin des routes des plages.

Le bien est en copropriété dont les charges annuelles s'élèvent à 770€.
Le loyer actuel plafonné en PLS est de 408 € + 50 € de charges.
Prix de vente 127000€ FAI

Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur :
https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville;

Contactez votre agence AGN Immobilier MONTPELLIER pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre, au 07 49 28 59 51 ou contact@agn-immobilier.net
https://www.agn-immobilier.net/
** 126 000 € honoraires inclus | 121 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    126000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    408 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    458 EUR
  • Prestations / charges
    OM = 127€
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    ?
  • Dont lots d'habitation
    85
  • Charges annuelles (ALUR)
    770 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    33.9 m2
  • Surface loi Carrez
    33.9 m2
  • Surface terrasse
    4.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2008
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

À VENDRE : APPARTEMENT T2 33,90M² AVEC TERRASSE QUARTIER CROIX D'ARGENT - GRAND M , Montpellier

126 000 € ** dont 4.13% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 34 Réf :  259
Agence
1280 Avenue des Platanes
34970 LATTES
Conseiller :
AGNEESSENS Stephan
AGNEESSENS Stephan,
Directeur

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 770€.
Affichage des informations légales : AGN IMMOBILIER Montpellier | Raison sociale : AGN IMMOBILIER MONTPELLIER | Adresse siège social : 1280 Avenue des Platanes - 34970 LATTES | Siret : 91414527100013 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR27914145271 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GALLIAN |
Carte T : CPI CPI34012018000036282 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548 2 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante