• A vendre
  • Investisseur

Description

Réf : 105
À VENDRE À MONTPELLIER : APPARTEMENT T2 DE 45,6M² POUR INVESTISSEUR - Bien acheté à l'origine grâce à un prêt "PLS", doit obligatoirement être loué jusqu'en 06/2029 en Loyer plafonné.

Venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 45,6m² aux portes de Montpellier, il est situé au 5ème et dernier étage d'une résidence dans le secteur Celleneuve. Il se compose d'une longue entrée avec une porte donnant sur la salle d'eau avec WC, une lumineuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte et une chambre comprenant un placard. Le séjour est exposé à l'est avec une baie vitrée qui donne sur une terrasse de 6,65m².

L'appartement se situe dans la commune de Montpellier, à proximité de l'appartement vous trouverez plusieurs écoles (primaires, élémentaire et collèges) qui sont implantées à moins de 10 minutes du bien, ainsi qu'une station de tramways et bus à moins de 10 minutes à pied et toutes les commodités nécessaires.

Le loyer plafonné actuel est de 484 € + 111€ de charges.
Ce logement est en copropriété dont les charges mensuelles de copropriété sont de 150€.
Prix de vente 135000€ FAI.

Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur :
https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville

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au 07 49 28 59 51 ou contact@agn-immobilier.net
https://www.agn-immobilier.net/
** 141 000 € honoraires inclus | 129 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34000
  • Ville
    MONTPELLIER
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    141000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    484 EUR
  • Provision sur charges
    111 EUR
  • Loyer charges comprises
    595 EUR
  • Prestations / charges
    OM = 147€
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45.6 m2
  • Surface loi Carrez
    45.6 m2
  • Surface terrasse
    6.65 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2008
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

À VENDRE : APPARTEMENT T2 DE 45,60M² AVEC TERRASSE ET PARKING À MONTPELLIER , Montpellier

141 000 € ** dont 4.65% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 46 Réf :  105
Agence
1280 Avenue des Platanes
34970 LATTES

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : AGN IMMOBILIER Montpellier | Raison sociale : AGN IMMOBILIER MONTPELLIER | Adresse siège social : 1280 Avenue des Platanes - 34970 LATTES | Siret : 914145271 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR27914145271 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GALLIAN |
Carte T : CPI CPI34012018000036282 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548 2 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante