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  4. Studio T1
  5. Référence 934
  • A vendre
  • Prix en baisse

Description

Réf : 934
PRIX- EN BAISSE - A VENDRE: Nîmes Quartier des Marronniers - Studio d'environ 15 m² avec une place de parking extérieure privative dans une résidence sécurisée .

Venez découvrir ce studio idéal pour réaliser un investissement locatif ou en tant que résidence principale, dans une résidence calme et verdoyante.

L'appartement est localisé proche des arrêts de bus et de tram, de la gare ainsi que de toutes les commodités.

Ce bien est proposé à l'achat pour 52 000 €.

Des charges annuelles de 350 € sont demandées par la copropriété, et la taxe foncière est de 479 €.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à acheter. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 234 kWh/m²/an. Quant à la classe climatique, elle est notée B, impliquant des émissions de gaz à effet de serre de 7 kg CO2/m²/an.

Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur :
https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville

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Prenez contact avec votre agence AGN Immobilier NIMES
au 04 66 04 96 80 ou agn@nimes-immobilier.net
https://www.agn-immobilier.net
Nathalie DRANESAS - RSAC: 949 038 913
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et €.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    52000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    350 EUR
  • Prestations / charges
    Nettoyage communs, électricité communs
  • Taxe Foncière
    479 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    xx
  • Dont lots d'habitation
    xx
  • Charges annuelles (ALUR)
    350 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    14.72 m2
  • Surface loi Carrez
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1983
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    350 EUR

PRIX- EN BAISSE - NIMES -LES MARRONNIERS : STUDIO + PLACE DE PARKING DANS RESIDENCE SECURISEE , Nimes

52 000 € **
1 pièce(s) 15 m² Réf :  934
Agence
7 Avenue Jean Jaurès
30900 NIMES
Contact Voir le numéro
Conseiller :
DRANESAS Nathalie
DRANESAS Nathalie,
Conseillère en Immobilier
Contact Voir le numéro

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 350€.
Affichage des informations légales : AGN IMMOBILIER Nîmes | Raison sociale : AGN IMMOBILIER NIMES | Adresse siège social : 7 Avenue Jean Jaurès - 30900 NIMES | Siret : 90071087200012 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : 79899124515 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 3002 2021 000 000 032 | Date de délivrance : 2021-06-25 | Lieu de délivrance : 30000 Nîmes | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Paris. | N° de caisse de garantie : 65548 3 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 13/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante