• A vendre
  • Investisseur

Description

Réf : 307
APPARTEMENT T1 AU CALME - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

À vendre : dans la petite ville de RODILHAN (30230) venez découvrir cet appartement T1 au calme de 20,3 m².

Il est situé au 1er étage d'une résidence de trois étages. Cette dernière est une copropriété de standing. Il est en bon état général. Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de parking. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

L'appartement est situé dans la commune de Rodilhan. Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à proximité. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement. L'aéroport Nîmes-Garons-est implanté à moins de 20 km. Vous trouverez une bibliothèque. On trouve également deux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement.

Le loyer actuel est de 256 € + 32 € de charges.
Vendu loué en loyer PLS jusqu'en 06/2025, il devra donc obligatoirement être loué jusqu'à cette date.
Cet appartement T1 est proposé à l'achat pour 60 000 €.

Contactez votre agence AGN Immobilier NIMES pour tout renseignement sur le rendement locatif de cet appartement en vente, au 0466049680 ou agn@nimes-immobilier.net
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30230
  • Ville
    RODILHAN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    60000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    256 EUR
  • Charges forfaitaires
    32 EUR
  • Loyer charges comprises
    288 EUR
  • Prestations / charges
    + ordures ménagères 86€
  • Taxe Foncière
    450 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    70
  • Charges annuelles (ALUR)
    474 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    PLS

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2010
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    20.3 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Vente : appartement F1 à RODILHAN de 20.30m² avec parking , Rodilhan

60 000 € **
1
 pièce(s)
20
 m²
Réf : 307
Agence
7 Avenue Jean Jaurès
30900 NIMES
Votre conseiller
PLA Romane
PLA Romane,
Négociateur

Le quartier centre-ville

Rodilhan

Rodilhan est une ville de 2 960 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.Rodilhan est une ville calme avec...

Population :
 
2 899 habitants
Distance de l'aéroport :
 
4 km
Superficie :
 
4,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population619 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 810 euros / mois
  • Taux de propriétaires67 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 4 km
  • Superficie : 4,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins970 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 474€.
Affichage des informations légales : AGN Immobilier NIMES | Raison sociale : AGN IMMOBILIER NIMES | Adresse siège social : 7 Avenue Jean Jaurès - 30900 NIMES | Siret : 90071087200012 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 3002 2021 000 000 032 | Date de délivrance : 2021-06-25 | Lieu de délivrance : 30000 Nîmes | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Paris. | N° de caisse de garantie : 65548 3 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du General de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date obtention du label : 13/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante