• A vendre
  • Affaire à saisir

Description

Réf : 252
A VISITER RAPIDEMENT ET NE PAS MANQUER
Lot de deux studios d'environ 34 m² chacun.
Le studio au premier étage est libre de tout locataire.
Celui du deuxième étage à un locataire, avec un loyer de 250 € par mois.

Opportunité parfaite pour un investissement ou pour avoir un appartement pour les vacances avec la location du deuxième studio.
Classe Energie : D

Contactez votre agence AGN IMMOBILIER AGDE au 0467211645 ou agn@agde-immobilier.net
www.agn-immobilier.net

Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur :
https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville
Agent commercial, Clair Navarro, N° RSAC : 505168161 ( Béziers )
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 710€. Pour la date de référence 08/12/2022.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34300
  • Ville
    AGDE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    67000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    PAS DE CHARGES : CHACUN ONT EAU + ELECTRIQUES COMPTEURS
  • Taxe Foncière
    166 EUR

Surfaces

  • Surface
    67 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Moyen
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/12/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/12/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR

AGDE Coeur de ville : en un seul LOT , 2 Studios 33.84 m2 chacun , Agde

67 000 € **
67 m² Réf :  252
Agence
8 rue Honoré Muratet
34300 AGDE
Contact Voir le numéro

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGN IMMOBILIER Agde | Raison sociale : AGN IMMOBILIER AGDE | Adresse siège social : 8 rue Honoré Muratet - 34300 AGDE | Siret : 84157794300035 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR90841577943 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34012018000036282 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso  | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar – 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante