Accord

Montpellier (34090)

2 pièces - 42,60 m²

À VENDRE : APPARTEMENT T2 DE 42,60M² AVEC TERRASSE + GARAGE À MONTPELLIER

164 000 €

Ref : V10013464

A propos de ce bien

À vendre : découvrez cet appartement T2 de 42,60m² Carrez, dans la ville de MONTPELLIER quartier hôpitaux-facultés avec terrasse et garage.

Il est situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble calme, sécurisé et dans une résidence fermée. Cet appartement s'organise comme suit : une chambre de 12 m² , d'un séjour avec une cuisine ouverte. Il comporte aussi une salle de bain avec wc. Le plus de cet appartement est sa loggia de 8m² offrant un espace supplémentaire extérieur au séjour. Pour votre véhicule, le bien est vendu avec un garage en sous-sol sécurisé.

Cet appartement T2 est vendu occupé par un locataire jusqu'en juin 2030, car en PLS jusqu'à cette date, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Cet appartement est proposé à l'achat pour 164 000€ FAI. À noter : la copropriété demande 84€ de charges mensuelles. L'appartement est actuellement loué 590 € charges comprises.

Idéalement placé, vous trouverez le bus à moins de 5 min à pied et le tramway à 10 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces de proximités, un parc et les facultés. Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ?Prenez contact avec votre agence AGN Immobilier MONTPELLIER au 04 67 21 16 45 ou contact@agn-immobilier.net

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34090

Surface habitable (m²) 42,60 m²

Surface loi Carrez (m²) 42,60 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 2010

Quartier Hôpitaux Facultés

Composition

Rez de chaussée

sde + wc 5,55 m²

chambre 1 12,10 m²

hall 4.95 m²

séjour-cuisine 20 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 164 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 157 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,46 %

Charges 84 €

Taxe foncière annuelle 860 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 21 16 45

E-mail agn@agde-immobilier.net

Adresse

8 rue Honoré Muratet 34300 Agde

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